绿城管理控股2022年毛利为13.89亿元，毛利率52.3%丨年报拆解

乐居财经张林霞3月17日，绿城管理控股(09979)发布截至2022年12月31日止年度的全年业绩公告。

本报告期内，毛利达到人民币1,388.6百万元，较2021年的人民币1,040.7百万元上升33.4%。毛利率为52.3%，与2021年的46.4%相比上升5.9个百分点。三个业务板块的毛利率分别为：商业代建为53.8%、政府代建为40.8%及其他服务为84.0%。2021年分别为44.9%、40.9%和74.2%。

商业代建的毛利率为53.8%，与2021年的44.9%提升8.9个百分点。主要是公司顺应市场需求，积极优化管理模式，扩展服务范围，同时加强成本管控，从而商业代建整体毛利率得以提升。

政府代建的毛利率为40.8%，比2021年的40.9%下降0.1个百分点。政府代建毛利率保持稳定。

其他服务业务的毛利率84.0%，毛利率较高主要是因为本公司在联交所上市前因未取得房地产开发一级资质而由绿城房地产集团有限公司投标且由绿城管理集团管理的项目本期实现收入人民币165.0百万元，此类项目的服务成本在绿城房地产集团列支，公司按项目净收益与绿城房地产集团结算确认收入。

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